Ejerforeningen Æblehaven

Nyt fra SKAT

Fra SKAT:
2011:
Sommerhusudlejerne, der udlejer gennem et bureau, kan i det kommende år se frem til et dobbelt så stort bundfradrag. Fradraget stiger fra 10.000 kr. til 20.000 kr.

2010:
Bundfradrag sommerhuse og fritidsejendomme
For sommerhuse og fritidsejendomme, der udlejes en del af året, men ellers bruges af ejeren, kan ejeren vælge at benytte et bundfradrag på 10.000 kroner plus et 40-procentsfradrag, når det skattepligtige overskud af udlejningen skal beregnes.

Når bundfradraget på 10.000 kroner er trukket fra bruttolejeindtægten, får du altså 40 procent fradrag af det resterende beløb. Bruttolejeindtægten omfatter alt, hvad du modtager i forbindelse med udlejningen. Det vil sige både den almindelige husleje og lejerens betaling for eksempelvis el, gas, varme og telefon.

40-procentsfradraget dækker samtlige udgifter forbundet med udlejningen. Der skal betales fuld ejendomsværdiskat af sommerhuset for hele indkomståret. Der kan ikke fradrages ejendomsskatter ud over 40-procentsfradraget.

Eksempel

Bruttolejeindtægt, inklusive el mv.
25.000 kr.

Bundfradrag
-10.000 kr.

I alt
15.000 kr.

Fradrag: 40 procent af 15.000 kr.
– 6.000 kr.

Til beskatning
9.000 kr.

Skriv kommentar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.